Come organizzare un’asta di eredità online

Verifica chi può vendere

Prima di mettere in vendita qualsiasi cosa, assicurati che chi ti affida la vendita abbia il potere di vendere. Dopo un decesso di norma si tratta dell’esecutore testamentario o dell’amministratore dell’eredità; altrimenti può essere il proprietario o qualcuno che agisce in forza di una procura. Le regole variano da paese a paese, quindi se hai dubbi chiedi al legale o al notaio che segue la successione. Tieni un elenco scritto di tutto ciò che la famiglia vuole conservare, così nulla viene venduto per errore.

Seleziona, stima e metti da parte

• Separa tutto ciò che può avere valore — gioielli, arte, argenteria, collezioni — e chiedi il parere di uno specialista o una stima quando non sai bene cosa sia.
• Metti da parte documenti personali e fotografie per la famiglia.
• Individua ciò che non si venderà — tessili d’arredo consumati, oggetti rotti — e prevedi di donarlo, riciclarlo o sgomberarlo a parte.

Raggruppa il contenuto in lotti

Gli oggetti che hanno valore da soli diventano lotti singoli. Tutto il resto va in lotti a scatola per stanza o per tipo: cucina, attrezzi da giardino, libri, biancheria. Una casa tipica produce qualche centinaio di lotti. Numerali nell’ordine in cui i compratori sfoglieranno il catalogo, e sii onesto con i lotti a scatola: fotografa cosa c’è dentro, non solo la scatola.

Fotografa e descrivi

Usa una buona luce naturale, uno sfondo neutro quando puoi e più angolazioni per tutto ciò che ha valore. Di’ ciò che sai e ciò che non sai — «firmato, autore sconosciuto» è più utile di un’ipotesi. Segnala danni, parti mancanti e se gli apparecchi elettrici sono stati provati.

Stabilisci i tempi

• Catalogo e foto: prevedi qualche giorno, di più per una casa grande.
• Offerte: circa una settimana è la norma, con i lotti che chiudono a gruppi scaglionati l’ultima sera.
• Visione: una giornata di esposizione prima della chiusura aiuta per i mobili e i pezzi di maggior valore.
• Ritiro: uno o due giorni subito dopo la chiusura, prenotati a fasce orarie.

Incassa prima del giorno del ritiro

Chiedi ai vincitori di pagare online prima di arrivare. Eviti di maneggiare contanti alla porta, e il ritiro diventa un semplice controllo dei nomi rispetto ai lotti pagati. Indica nelle tue condizioni quando va effettuato il pagamento e cosa succede ai lotti non pagati — di solito vengono rimessi in vendita.

Sgombera ciò che resta

Alcuni lotti non si venderanno e alcuni non verranno ritirati. Decidi in anticipo cosa ne sarà: una seconda asta per il rimanente, una proposta al secondo offerente, una donazione in beneficenza o una ditta di sgomberi per il resto. Lascia l’immobile nello stato concordato con la famiglia o con chi la rappresenta.

Domande frequenti

Quanto dura un’asta di eredità online?

Per una casa normale, all’incirca due o tre settimane dall’inizio alla fine: qualche giorno per la cernita e le foto, circa una settimana di offerte e uno o due giorni per il ritiro. Le case più grandi richiedono più tempo.

Chi può vendere il contenuto della casa di una persona defunta?

Di norma l’esecutore testamentario o l’amministratore dell’eredità. Le regole variano da paese a paese, quindi verifica con il legale o il notaio che segue la successione prima di vendere qualsiasi cosa.

Un’asta di eredità online è meglio di uno sgombero tradizionale?

Raggiunge compratori che non verrebbero mai di persona quel giorno, evita code e contanti alla porta, e lascia che ogni lotto salga con le offerte invece di avere un prezzo fissato in anticipo. Una vendita tradizionale di un giorno può comunque andare bene per una casa piccola con pochi oggetti di valore.

Cosa succede agli oggetti che non si vendono?

Le opzioni più comuni sono una seconda asta per il rimanente, la proposta del lotto al secondo offerente, la donazione in beneficenza o una ditta di sgomberi. Concorda la scelta con la famiglia prima che l’asta inizi.