Como fazer um leilão online de heranças

Confirme quem pode vender

Antes de publicar seja o que for, certifique-se de que quem encomenda a venda tem legitimidade para vender. Após um falecimento, é normalmente o cabeça de casal ou o testamenteiro da herança; nos outros casos pode ser o proprietário ou alguém que atue com uma procuração. As regras variam de país para país, por isso, em caso de dúvida, pergunte ao advogado que trata da herança. Mantenha uma lista escrita de tudo o que a família quer guardar, para que nada seja vendido por engano.

Faça a triagem, avalie e ponha de parte

• Separe tudo o que possa ter valor — joias, arte, pratas, coleções — e peça aconselhamento especializado ou uma avaliação quando não tiver a certeza do que se trata.
• Ponha de parte os papéis pessoais e as fotografias para a família.
• Identifique o que não se vai vender — têxteis gastos, objetos partidos — e planeie doá-lo, reciclá-lo ou retirá-lo à parte.

Agrupe o recheio em lotes

Os objetos com valor próprio tornam-se lotes individuais. Tudo o resto vai para lotes de caixa por divisão ou por tipo: loiça e utensílios de cozinha, ferramentas de jardim, livros, roupa de casa. Uma casa típica dá algumas centenas de lotes. Numere-os pela ordem em que os compradores vão ver o catálogo e seja honesto nos lotes de caixa: fotografe o que está dentro da caixa, não apenas a caixa.

Fotografe e descreva

Use boa luz natural, um fundo neutro sempre que possível e vários ângulos para tudo o que tenha valor. Diga o que sabe e o que não sabe — «assinado, artista desconhecido» é mais útil do que um palpite. Registe danos, peças em falta e se os aparelhos elétricos foram testados.

Defina o calendário

• Catalogar e fotografar: conte com alguns dias, mais para uma casa grande.
• Licitação: cerca de uma semana é habitual, com os lotes a fechar em grupos escalonados na última noite.
• Visita: um dia de exposição antes do fecho ajuda no caso dos móveis e das peças de maior valor.
• Levantamento: um ou dois dias logo após o fecho, marcados por horários.

Receba o pagamento antes do dia de levantamento

Peça aos vencedores que paguem online antes de chegarem. Evita lidar com dinheiro à porta, e o levantamento passa a ser uma simples verificação de nomes contra lotes pagos. Indique nas suas condições quando é devido o pagamento e o que acontece aos lotes não pagos — normalmente voltam a ser postos à venda.

Esvazie o que sobrar

Alguns lotes não se vão vender e alguns não serão levantados. Decida de antemão o que lhes acontece: uma segunda venda para o restante, uma oferta ao segundo melhor licitante, doação a uma instituição de solidariedade ou uma empresa de esvaziamento para o resto. Deixe o imóvel no estado combinado com a família ou com o seu representante.

Perguntas frequentes

Quanto tempo demora um leilão online de herança?

Para uma casa comum, cerca de duas a três semanas do início ao fim: alguns dias para triagem e fotografias, cerca de uma semana de licitação e um ou dois dias para o levantamento. As casas maiores demoram mais.

Quem pode vender o recheio da casa de uma pessoa falecida?

Normalmente o cabeça de casal ou o testamenteiro da herança. As regras variam de país para país, por isso confirme com o advogado que trata da herança antes de vender seja o que for.

Um leilão online de herança é melhor do que uma venda tradicional no local?

Chega a compradores que nunca viriam no próprio dia, evita filas e dinheiro à porta e permite que cada lote seja licitado em vez de ter um preço fixado de antemão. Uma venda tradicional de um dia pode continuar a servir para uma casa pequena com pouco de valor.

O que acontece aos objetos que não se vendem?

As opções habituais são uma segunda venda para o restante, oferecer o lote ao segundo melhor licitante, doá-lo a uma instituição de solidariedade ou recorrer a uma empresa de esvaziamento. Combine com a família qual a opção antes de a venda começar.