Πώς να οργανώσετε μια διαδικτυακή δημοπρασία οικοσκευής
Όταν ένα σπίτι πρέπει να αδειάσει — μετά από έναν θάνατο, μια μετακόμιση σε δομή φροντίδας ή τη μετάβαση σε μικρότερο σπίτι — η διαδικτυακή δημοπρασία επιτρέπει στους αγοραστές να υποβάλλουν προσφορές από το σπίτι τους αντί να περιμένουν στην ουρά έξω από την πόρτα, και κάθε λαχνός ανεβαίνει με τις προσφορές αντί να έχει προκαθορισμένη τιμή. Αυτός ο οδηγός σας συνοδεύει από τη διαλογή των δωματίων έως την παράδοση του τελευταίου κουτιού.
Τελευταία ενημέρωση
Επιβεβαιώστε ποιος μπορεί να πουλήσει
Πριν δημοσιευτεί οτιδήποτε, βεβαιωθείτε ότι όποιος αναθέτει την πώληση έχει το δικαίωμα να πουλήσει. Μετά από θάνατο, αυτός είναι συνήθως ο εκτελεστής της διαθήκης ή ο διαχειριστής της κληρονομιάς· σε άλλες περιπτώσεις μπορεί να είναι ο ιδιοκτήτης ή κάποιος που ενεργεί με πληρεξούσιο. Οι κανόνες διαφέρουν από χώρα σε χώρα, οπότε αν δεν είστε σίγουροι, ρωτήστε τον δικηγόρο που χειρίζεται την κληρονομιά. Κρατήστε γραπτή λίστα με ό,τι θέλει να κρατήσει η οικογένεια, ώστε να μην πουληθεί τίποτα κατά λάθος.
Ταξινομήστε, εκτιμήστε και ξεχωρίστε
- Ξεχωρίστε ό,τι μπορεί να έχει αξία — κοσμήματα, έργα τέχνης, ασημικά, συλλογές — και ζητήστε τη γνώμη ειδικού ή μια εκτίμηση όταν δεν είστε σίγουροι τι είναι.
- Βάλτε στην άκρη τα προσωπικά έγγραφα και τις φωτογραφίες για την οικογένεια.
- Εντοπίστε ό,τι δεν θα πουληθεί — φθαρμένα υφάσματα και ταπετσαρίες, σπασμένα αντικείμενα — και φροντίστε να το δωρίσετε, να το ανακυκλώσετε ή να το απομακρύνετε χωριστά.
Ομαδοποιήστε το περιεχόμενο σε λαχνούς
Τα αντικείμενα που έχουν αξία από μόνα τους γίνονται ξεχωριστοί λαχνοί. Όλα τα υπόλοιπα μπαίνουν σε λαχνούς-κούτες ανά δωμάτιο ή είδος: σκεύη κουζίνας, εργαλεία κήπου, βιβλία, λευκά είδη. Ένα συνηθισμένο σπίτι βγάζει μερικές εκατοντάδες λαχνούς. Αριθμήστε τους με τη σειρά που οι αγοραστές θα δουν τον κατάλογο και κρατήστε τους λαχνούς-κούτες τίμιους: φωτογραφίστε τι έχει μέσα η κούτα, όχι μόνο την κούτα.
Φωτογραφίστε και περιγράψτε
Χρησιμοποιήστε καλό φυσικό φως, ουδέτερο φόντο όπου μπορείτε και αρκετές γωνίες λήψης για ό,τι έχει αξία. Πείτε τι γνωρίζετε και τι όχι — το “υπογεγραμμένο, άγνωστος καλλιτέχνης” είναι πιο χρήσιμο από μια εικασία. Σημειώστε ζημιές, ελλείποντα μέρη και αν οι ηλεκτρικές συσκευές έχουν ελεγχθεί.
Ορίστε το χρονοδιάγραμμα
- Καταλογογράφηση και φωτογράφιση: υπολογίστε μερικές ημέρες, περισσότερες για ένα μεγάλο σπίτι.
- Προσφορές: συνήθως περίπου μία εβδομάδα, με τους λαχνούς να λήγουν σε κλιμακωτές ομάδες το τελευταίο βράδυ.
- Επίσκεψη: μια ημέρα προεπισκόπησης πριν από τη λήξη βοηθά για τα έπιπλα και τα κομμάτια μεγαλύτερης αξίας.
- Παραλαβή: μία ή δύο ημέρες λίγο μετά τη λήξη, με ραντεβού σε συγκεκριμένες ώρες.
Εισπράξτε την πληρωμή πριν από την ημέρα παραλαβής
Ζητήστε από τους νικητές να πληρώσουν ηλεκτρονικά πριν έρθουν. Έτσι αποφεύγετε τα μετρητά στην πόρτα και η παραλαβή γίνεται ένας απλός έλεγχος ονομάτων έναντι των εξοφλημένων λαχνών. Αναφέρετε στους όρους σας πότε οφείλεται η πληρωμή και τι γίνεται με τους απλήρωτους λαχνούς — συνήθως προσφέρονται ξανά.
Αδειάστε ό,τι απομένει
Ορισμένοι λαχνοί δεν θα πουληθούν και λίγοι δεν θα παραληφθούν. Αποφασίστε από πριν τι θα γίνει με αυτούς: μια δεύτερη πώληση για τα υπόλοιπα, προσφορά στον δεύτερο υψηλότερο πλειοδότη, δωρεά σε φιλανθρωπική οργάνωση ή μια εταιρεία εκκένωσης για ό,τι περισσέψει. Αφήστε το ακίνητο στην κατάσταση που συμφωνήσατε με την οικογένεια ή τον εκπρόσωπό της.
Συχνές ερωτήσεις
Πόσο διαρκεί μια διαδικτυακή δημοπρασία οικοσκευής;
Για ένα συνηθισμένο σπίτι, περίπου δύο με τρεις εβδομάδες από την αρχή ως το τέλος: μερικές ημέρες για διαλογή και φωτογράφιση, περίπου μία εβδομάδα προσφορών και μία ή δύο ημέρες για την παραλαβή. Τα μεγαλύτερα σπίτια χρειάζονται περισσότερο χρόνο.
Ποιος έχει δικαίωμα να πουλήσει τα πράγματα του σπιτιού ενός ανθρώπου που έχει πεθάνει;
Συνήθως ο εκτελεστής της διαθήκης ή ο διαχειριστής της κληρονομιάς. Οι κανόνες διαφέρουν από χώρα σε χώρα, οπότε συνεννοηθείτε με τον δικηγόρο που χειρίζεται την κληρονομιά πριν πουληθεί οτιδήποτε.
Είναι μια διαδικτυακή δημοπρασία οικοσκευής καλύτερη από μια παραδοσιακή πώληση οικοσκευής;
Φτάνει σε αγοραστές που δεν θα έρχονταν ποτέ την ημέρα της πώλησης, αποφεύγει τις ουρές και τα μετρητά στην πόρτα και αφήνει κάθε λαχνό να ανέβει με τις προσφορές αντί να έχει προκαθορισμένη τιμή. Μια παραδοσιακή πώληση μίας ημέρας μπορεί πάντως να ταιριάζει σε ένα μικρό σπίτι με λίγα αντικείμενα αξίας.
Τι γίνεται με τα αντικείμενα που δεν πωλούνται;
Συνήθεις επιλογές είναι μια δεύτερη πώληση για τα υπόλοιπα, η προσφορά του λαχνού στον δεύτερο υψηλότερο πλειοδότη, η δωρεά σε φιλανθρωπική οργάνωση ή μια εταιρεία εκκένωσης. Συμφωνήστε με την οικογένεια ποια λύση θα ακολουθήσετε πριν ξεκινήσει η πώληση.